居住、生活

寻找住处

寻找房屋

想租一般公寓或高级公寓,就去想居住的地区的不动产公司。

传达面积和月租等租房需求,不动产公司会根据需求推荐房源。

也可以在网上找房源后,联系不动产公司。

也有整理了推荐给外国人的房源信息的网站。

 

给推荐了房源,一定要实地看房。

找到合适的房源后,提交“入住申请书(是传达想住那房屋的文件)”。

不动产公司会事先审查您和“担保人”在哪家公司工作,收入是多少等,然后再决定是否将那个房屋租给您。

 

关于担保人

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租房时,需要担保人的较多。

担保人,在您拖欠房租时,需要代为付款。

没有担保人的人,请向不动产公司咨询是否可以利用担保公司。

 

 

签房屋租赁合同

审查通过后,就和给您出租房屋的“房东”签房屋租赁合同

签合同所需材料,先问询不动产公司再准备吧。

 

签房屋租赁合同那天,不动产公司会说明合约的重点。

请尽量带同懂日语的人一起去。

确认合同内容后,在合同书上签字,盖章。

 

【签房屋租赁合同时需要的金额】

需要5个月的房租金额左右。

  • 房租:
    支付首月和下一个月的房租。
  • 敷金:
    租房时,寄存给房东的钱。
    拖欠房租或需要维修房屋时使用。
    大约是一个月的房租金额左右,退租时,剩下的金额会返还给您。
  • 礼金:
    租房时,作为谢礼支付给房东的金额。
    是一个月的房租金额,这笔钱不返还。
  • 中介费:
    是支付给帮助找房屋的不动产公司的费用。
  • 损失保险费:
    要加入对应火灾和漏水的保险。

 

房租里可能包括或不包括“管理费(共益费)”。

管理费(共益费)是为了管理住在一般公寓或高级公寓的人们共同使用的部分而花费的金额。

如果不包括在房租里,需要每月都支付。

 

房屋的租赁合同期限为两年的较多。

想要继续租那个房屋,需要支付“更新费(为了更新租赁合同的金额)”。

 

 

入住前要做的事情

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签完房屋的租赁合同,便会拿到房屋的钥匙。

在搬行李之前,先确认一下房屋内部。

如果墙壁或地板上有伤痕或污垢,就拍下有日期的照片,给房东和管理公司看。