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外国人生活指南

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住宅・房租・搬家

房子的种类·寻找方法

民间出租房

  • 寻找民间出租房和公寓时,通过房地产商会很便捷。告诉房地产商你希望的租金、房屋大小、交通方式等,他们便可以给你介绍符合条件的房屋。
  • 租房子时,除了房租还需缴纳押金、礼金和房屋中介费等费用。需要花费相当于5~6个月房租的费用。
  • 所谓押金是指向房东支付的预存保证金之类的费用,一般而言,在退房时会退还。但是,也有扣除部分押金来清理居住期间弄脏的污垢和划痕等。
  • 正常使用产生的污垢造成的磨损原则上由房东承担。国民生活中心·消费生活中心可以受理押金引起的相关纠纷。此外,国土交通省还担负着指导本行业划定有关恢复原状的问题和导则,避免纠纷。东京都都市整治局也制定了租赁住宅纠纷防止条例。
  • 押金相关的纠纷很多,所以请务必仔细阅读合同。不懂日语的人可以找日本人帮助阅读。
  • 所谓礼金是指向房东支付的入住金之类的费用,一般是1至2个月的房租费用。和押金不同,礼金是不会退回来的。近来也出现了不需要礼金的出租房。
  • 较多的情况下,在签订租赁合同时需要担保人。另外,有时也可以由“房租担保公司”代替担保人作出担保。

公营住宅

  • 公营住宅的入住申请时间是固定的。
  • 公营住宅抽签没有被抽到的人不能入住公营住宅。
  • 申请公营住宅有收入等的限制。。

学生宿舍、留学生宿舍、日本企业员工宿舍、家庭寄宿

  • 作为面向留学生的宿舍,除了有大学或日语学校的学生宿舍外,还有国家、地方政府或民间团体经营的留学生宿舍。
  • 公益财团法人留学生支援企业协力推进协会在日本企业的合作下,不断在企业的员工宿舍接收外国人留学生。
  • 以上两种都因房间数量有限而对可入住资格有特别规定,请和就读学校的负责窗口商量。
  • 日本也有作为家庭成员之一住在家里的家庭寄宿,但实际上接受寄宿的家庭比较少。
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搬家时的手续

解除现租住房屋的租赁合同

  • 居住租赁房屋的人需在希望解约日的前1至2个月通知房东。

联系搬家公司

  • 日本有很多搬家公司。委托搬家公司时,请多找几家并让他们提供各自的报价供选择。
  • 自己搬家时,可以向汽车租赁公司租车。

搬家通知

住址变更后请告知以下各处。

  • 电力公司、煤气公司、水道局营业所
  • 电话公司、互联网服务商
  • 邮局
  • 银行等金融机构
  • 孩子的小学和初中:办理转学手续。
  • 区市町村的政府机关:提交转出申请并获取转出证明。此时还需返还印章登记证、国民健康保险证、护理保险的被保险人证等。
迁居后需办理的相关手续

迁居后需办理以下各项手续。

  • 电、煤气、水、电话等开始使用的手续
    (煤气开通需事先预约施工时间,可提前联系煤气公司并预约。)
  • 孩子的小学和初中的转学(转入)手续
  • 迁入手续:请于迁居后14天以内,携带迁出时获取的迁出证明和在留卡,前往新居所在地的区市町村政府处提交迁入申请。国民健康保险和国民养老金的参保人请向新居所在地的区市町村政府提交参保申请。
  • 印章登记:需前往新居所在地的区市町村政府重新登记。
  • 驾照的住址变更手续:在警察署、驾照更新中心、驾照考试中心提交申请。
预防产生纠纷

入住中,请注意以下事项:

  • 未经房东同意,不得带家人和朋友来租赁的房屋里同居,也不得转租给他人。
  • 不要在墙上钉钉子随意改动房屋结构。
  • 不要在房间里大声说话或走动时发出很大的声响。
  • 请遵守该地区规定扔丢垃圾。
  • 良好的礼节能够营造一个良好的生活氛围。和邻里融洽相处、创造安全美满的生活吧。
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