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外国人のための生活ガイド 東京都国際交流委員会

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住宅・家賃・引越し

家の種類・探し方

民間の賃貸住宅

  • 民間の借家やアパートを探すときは、不動産屋を利用すると便利です。家賃、広さ、交通手段などの希望を伝えると、それに合った借家やアパートを紹介してくれます。
  • 家を借りる時には、家賃のほかに敷金、礼金、不動産屋へ払う仲介料など、家賃の5~6ヵ月分がかかります。
  • 敷金とは、入居する部屋の家主に預けておく保証金です。基本的には、退去するときに戻ってきます。ただし、借りていた部屋の汚れや傷をきれいにするのにかかるお金を敷金から引かれる場合もあります。
  • 普通に使用していて生じる程度の汚れや傷については、貸主が負担するのが原則です。敷金の返還について納得がいかないときは、国民生活センター・消費生活センターなどに相談しましょう。国土交通省は原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを策定し業界への指導、紛争の防止にあたっています。また、東京都都市整備局では、賃貸住宅紛争防止条例を制定しています。
  • 敷金についてのトラブルを防ぐため、かならず契約書を読んでおいてください。日本語が読めない人も日本語がわかる人に手伝ってもらうなどして、しっかり内容を理解しておきましょう。
  • 礼金とは家主に対して支払う入居金のようなもので、家賃の1~2ヵ月分が一般的です。敷金のように戻ってくることはありません。最近は礼金がいらない物件も出てきています。
  • 多くの場合、契約する時に保証人が必要となります。保証人を代行してくれる「家賃保証会社」の利用が可能な場合もあります。

公営住宅

  • 公営住宅の入居申し込み時期は決められています。
  • 公営住宅は抽選にあたらないと入居できません。
  • 申し込むには、収入などの制限があります。

学生寮、留学生寮、日本企業の社員寮、ホームステイ

  • 留学生向けの宿舎として、大学や日本語学校の学生寮のほか、国や自治体、民間団体が経営する留学生寮があります。
  • 公益財団法人留学生支援企業協力推進協会では、日本の企業の協力を得て、企業の社員寮への外国人留学生の受け入れを進めています。
  • いずれも部屋の数が限られていたり、入寮資格が定められていることが多いので学校の担当窓口で相談してください。
  • 日本の家庭に家族の一員として滞在するホームステイもありますが、受け入れ家庭が少ないのが現状です。
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引っ越すときの手続き

今住んでいる家の賃貸契約を解約する

  • 賃貸住宅に住んでいる人は、解約希望日の1~2カ月前に、家主に引っ越すことを知らせる必要があります。

引っ越し業者への依頼

  • 日本には多くの引っ越し業者があります。業者に頼む場合は、複数の業者から見積もりをしてもらいましょう。
  • 自分たちで引っ越しする場合は、レンタカー会社で車を借りることができます。

引っ越しの連絡

住所が変わることを、次のところに連絡してください。

  • 電力会社、ガス会社、水道局の営業所
  • 電話会社・インターネットのプロバイダー
  • 郵便局
  • 銀行などの金融機関
  • 子どもの小・中学校:転校手続きをします。
  • 区市町村の役所:転出届を出し、転出証明書を発行してもらいます。そのとき、印鑑登録証、国民健康保険証、介護保険の被保険者証なども役所に返します。
引っ越した後の手続きなど

引っ越した後は、次の手続きを行います。

  • 電気、ガス、水道、電話等の使用開始手続き
    (ガスの開栓には立ち合いが必要です。ガス会社に連絡して予約しておきます。)
  • 子どもの小・中学校の転校(転入)手続き
  • 転入手続き:引っ越すときに受け取った転出証明書と在留カードを持って、引っ越し先の区市町村の役所に転入届を出します(転居後14日以内)。 国民健康保険や国民年金に加入している人は、引っ越し先の区市町村の役所に加入届を提出します。
  • 印鑑登録:引っ越し先の区市町村の役所で新しく登録する必要があります。
  • 運転免許証の住所変更の手続き:警察署または運転免許更新センター・運転免許試験場で申請します。
トラブルを防ぐために

入居中は、次のことに注意しましょう。

  • 家主に無断で家族や友人を同居させたり、他人に貸したりしてはいけません。
  • 壁に釘を打ったり、部屋を改造してはいけません。
  • 大声を上げたり足音を響かせてはいけません。
  • ゴミは地域のルールを守って出してください。
  • 誰もが気持ちよく暮らすためには、マナーを守ることがもっとも大切です。近所に住む人達と積極的にコミュニケーションをとって、楽しく安全に暮らせるよう心がけましょう。
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